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Vente de prestige Manoir Maison 4 pièces
Pont-l'Évêque (14130)

Référence de l'annonce : M3852

450 000 € *
450 000 € *
2 chambres
4 pièces
120 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

Amateurs de demeures authentiques et de jardins aux différentes ambiances ? Vous serez séduits par ce manoir du XVIIe siècle qui a su gardé son ambiance poétique où le temps semble suspendu pour laisser place à la contemplation.. Dans un environnement serin, les passionnés de golf seront séduits par la proximité immédiate du parcours 18 trous établi depuis 1989 à Saint-Julien-sur-Calonne au coeur du Pays d'Auge, département du Calvados en région Normandie, à découvrir !
Cette demeure de 120 m² avec une belle exposition comprend une entrée distribuant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée et boiseries, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
A l'étage un palier dessert un dressing, une chambre avec boiseries, une seconde chambre, un petit boudoir, une salle de bain avec douche.
Sous les toits un grenier aménageable pouvant offrir deux grandes chambres supplémentaires par exemple.
Proposant trois dépendances, une de 60 m² faisant office de double garages et de salon d'hiver avec son bow-window ouvert sur le plan d'eau. Elle peut être transformée en habitation le cas échéant.
Deux autres dépendances de 12 m² environ chacune proposent des rangements selon l'utilité nécessaire.
De plus amples informations:
- Plan d'eau de 265 m² et sa végétation spécifique,
- bassin de 7 m²,
- jardin à la française devant le manoir,
- potager..
- Fenêtres bois en simple vitrage,
- Chauffage centrale au fuel pour l'hiver. Autrement poêle à bois le reste de l'année.
- Ballon d'eau chaude.
- Taxe foncière de 480 euros
A seulement 3 km du charmant village de Pont-l'Évêque et de sa gare SNCF, 18 km de Lisieux, 16 km de Deauville-Trouville (22 minutes en voiture) et à 3 km de l'autoroute (A13).
DPE à réaliser.
Prix de Vente: 450 000 euros HAI
Un peu d'histoire: A 2 minutes de l'église de Saint-Julien (XVIe siècles), inscrit aux Monuments historiques. Nombre de manoirs et châteaux jouxtent les lieux.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 450 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 428 572 €

Prix : 450 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 428 572 €


Consommations énergétiques

315 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

44 kgeqCO2/m²/an
E
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L.C.B. IMMO
2 bld Saint Anne
14100 Lisieux
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Raison sociale : LCBIMMO | Siège social : 2 Bd , Sainte - Anne 14100 LISIEUX | RCS : LISIEUX 498211895 00038 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR42498211895 |

Carte professionnelle transaction n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée