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Vente Livarot-pays-d'auge - 6 pièce(s) - 160 m2
Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Référence de l'annonce : M4165

651 000 € *
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3 chambres
6 pièces
160 m²
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Description de l'annonce

Vue et quiétude sans égales vous attentent avec cette belle propriété Normande et ses dépendances dans un parc idyllique.Déplacée et entièrement rebâtie cette belle maison à conserver son authenticité Augeronne avec ses matériaux tout en bénéficiant des technologies modernes de notre siècle.La maison vous reçoit par son entrée qui vous emmène sur la cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant et, bien entendu, sur le triple séjour de 40 m² avec sa cheminée monumentale.A l'étage, un palier avec dégagement distribue trois belles chambres au volumes aisés, un WC indépendant et une salle de bain. Une des chambre bénéficie de sa propre salle d'eau.La maison propose un grenier sous les rampants ainsi qu'une pièce de stockage au rez-de-chaussée.En bonne propriété Augeronne, la demeure s'accompagne de plusieurs dépendances. On retrouve ainsi la maison d'été qui bénéficie de sa propre rade. Cette maison vous accueille avec son hall d'entrée qui dessert un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine avec espace repas et un séjour avec cheminée. L'étage se compose d'un palier distribuant deux chambres dortoirs.L'immense pressoir (120 m²) qui a conservé toute son authenticité avec ses éléments peut changer de destination pour de l'habitation.La bouillerie et son four à pain transformée en volière ajoute à l'authenticité des lieux.L'un des nombreux joyaux de la propriété est sa pièce d'eau de près de 350 m² où vous retrouverez un lavoir.Sur presque un hectare, l'ensembles des bâtisses de la propriété sont en colombages, les propriétaires ont toujours eu à cœur que les lieux conservent leur authenticité tout en bénéficiant du confort moderne.Les qualités devenues rares que cumule la propriété sont incroyables :- Le calme absolue (la propriété est au bout d'un impasse),- La vue dominante et dégagée (la propriété est en hauteur proposant une situation avec vue sur toute la vallée de la Vie.La propriété est située à 10 minutes de Livarot, 30 minutes de Lisieux et 60 minutes de la côte. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 651 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 620 000 €

Prix : 651 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 620 000 €


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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L.C.B. IMMO
2 bld Saint Anne
14100 Lisieux
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Raison sociale : LCBIMMO | Siège social : 2 Bd , Sainte - Anne 14100 LISIEUX FRANCE | RCS : LISIEUX 498211895 00038 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR42498211895 |

Carte professionnelle transaction n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée