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Vente Livarot-pays-d'auge - 6 pièce(s) - 127 m2
Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Référence de l'annonce : M3997

168 000 € *
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4 chambres
6 pièces
127 m²
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Description de l'annonce

Vous serez intrigué par le style de cette maison à mi-chemin entre anglo-normande et la maison de maître. Située au cœur d'un petit bourg à 6 km au Sud de Livarot elle bénéficie d'un environnement calme.La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec placard et penderie. Un WC indépendant est discrètement accessible sous l'escalier. La cuisine équipée et aménagée vous propose un second accès sur l'extérieur. Le double séjour de 27 m² avec cheminée-insert propose un volume confortable avec sa hauteur sous plafond rendant la pièce chaleureuse et lumineuse.Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont deux avec balcons, une salle d'eau et un WC indépendant.Au second, Une quatrième chambre avec sa fenêtre ronde domine la vallée. Egalement un grenier à cet étage.Au niveau des dépendances, vous retrouverez deux petits bâtiments servant de stockage et de chaufferie.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1702 m² arboré et fleuri profitant d'un ruisseau qui courre au fond du jardin.Se trouvant à moins de 300 m de la voie verte qui va du Mesnil-Mauger à Vimoutiers.La maison est actuellement occupée par un locataire pour un loyer mensuel de 600 €.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 168 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €

Prix : 168 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €


Consommations énergétiques

221 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

36 kgeqCO2/m²/an
E
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L.C.B. IMMO
2 bld Saint Anne
14100 Lisieux
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Raison sociale : LCBIMMO | Siège social : 2 Bd , Sainte - Anne 14100 LISIEUX FRANCE | RCS : LISIEUX 498211895 00038 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR42498211895 |

Carte professionnelle transaction n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée