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Vente Livarot-pays-d'auge - 6 pièce(s) - 136 m2
Livarot-Pays-d'Auge (14140)

Référence de l'annonce : M4000

273 000 € *
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4 chambres
6 pièces
136 m²
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Description de l'annonce

Sous compromis de vente.Soyez subjugué par cette vue à couper le souffle et cet environnement calme au cœur du Pays d'Auge.Avec son jardin fleuri, son potager généreux et ses pâtures verdoyantes les 3,2 hectares clos qui entourent la maison proposent un environnement calme mais non isolé à 5 minutes du centre de Livarot.La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec penderie et placard. Un WC indépendant avec lave-main est discrètement accessible. Le double séjour traversant de 34 m² avec cheminée-insert ouvre sur une cuisine aménagée (11 m² de plus) et sur la grande terrasse incontournable de 30 m² orientée plein Sud qui domine la vallée.Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques.Au premier étage, un palier fermé propose un espace de bureau qui distribue trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol totale de la maison offre un espace de stockage important avec son garage, sa lingerie, son atelier et sa cave tempérée qui attend vos grands crus.Au niveau des dépendances, vous retrouverez un abris de jardin qui jouxte le potager avec eau courante. Un haut-vent pour une voiture. Un bâtiment avec eau courante aménagé en boxe offrant un abris aux chevaux de passage. Un poulailler au pied de la maison. Et discrètement camouflée par des tilleuls centenaires une cave d'affinage.La maison profite de double vitrage, volets roulants ou volets bois, VMC...


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 273 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Prix : 273 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €


Consommations énergétiques

215 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

9 kgeqCO2/m²/an
B
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L.C.B. IMMO
2 bld Saint Anne
14100 Lisieux
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Raison sociale : LCBIMMO | Siège social : 2 Bd , Sainte - Anne 14100 LISIEUX FRANCE | RCS : LISIEUX 498211895 00038 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR42498211895 |

Carte professionnelle transaction n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI14022015000001630

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PAYS D'AUGE | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : SOCAF 75015 PARIS | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée