Pour connaître la valeur d’un bien avec travaux, une estimation immobilière est requise. C’est une expertise qui vise à évaluer chacune de ses caractéristiques afin d’établir un prix en accord avec son état réel et les tendances actuelles du marché immobilier local. Notez que pour cette estimation immobilière à Orbec, un bilan travaux doit être effectué. Voici ce qu’il en est.
En quoi consiste le bilan travaux ?
Son principal objectif est de déterminer le capital à investir pour financer les travaux. Pour ce faire, il faut d’abord déterminer les travaux proprement dits. L’intervention d’un expert immobilier est ici essentielle, car il ne suffit pas de lister les défauts, mais de les évaluer un par un afin de connaître l’ampleur des travaux qui peuvent se cacher derrière. Le bilan va alors servir à :
- Détecter tous les défauts à réparer
- Évaluer l’envergure du chantier à mener
- Déterminer la durée estimative des travaux
- Établir des devis détaillés pour savoir combien il faut investir pour tout réparer.
En général, le professionnel établit une liste de travaux par ordre de priorité. Il peut également proposer une deuxième liste pour les travaux optionnels pouvant valoriser davantage le bien immobilier.
Le bilan travaux est-il obligatoire lors d’une estimation immobilière ?
Non, il ne s’agit pas d’une obligation. Notez cependant que toute estimation immobilière passe par une phase d’expertise du bâtiment. Cela peut aller d’une observation visuelle minutieuse à la réalisation des diagnostics techniques. Tout dépend de l’état général du bien et du professionnel choisi pour mener la mission.
Lorsqu’il s’agit d’un bien avec travaux, il est toujours conseillé de s’adresser à un expert immobilier.