Vous envisagez de vendre un bien immobilier et vous espérez que la transaction soit bouclée rapidement. Vous devez alors user de différentes astuces pour toucher un public plus large et un public qualifié. Voici nos conseils.
Rédiger une annonce qui accroche
Entre « Vends une grande maison » et « Grande maison de caractère de 200 m² », les acheteurs choisiront la deuxième offre, car le titre donne des informations essentielles qui les interpellent dès le premier regard. Le reste du contenu se doit de suivre la même tendance pour qu’à la fin de la lecture, l’acheteur prenne vite son téléphone pour planifier une visite. Pour ce faire, il faut :
- Lister toutes les informations majeures : nombre de pièces, surface du jardin, emplacement, prix FAI ou prix au m²…
- Formuler les faits de manière positive, sans chercher à induire en erreur ou à camoufler les défauts.
- Insérer des photos de qualité qui mettent le bien en valeur sous différents angles.
- Indiquer un lien qui permet de s’offrir une visite virtuelle de la propriété.
Soigner la présentation du bien
Quand on veut vendre rapidement à Lisieux, il est impératif de faire du home staging. Le but : améliorer la présentation générale de la propriété pour mettre son potentiel en avant et séduire davantage les clients. Pour ce faire, il faut :
- Désencombrer les pièces.
- Réparer les petits défauts.
- Repeindre les murs.
- Effectuer un grand ménage.
- Réaménager les espaces pour souligner leur fonction.
Le jardin et les espaces extérieurs doivent également subir les mêmes soins.
Proposer un prix correct
Même si on est tenté de demander le prix fort, il faut éviter cela, parce que vous risquez de faire fuir les acheteurs. Le prix à indiquer doit être en accord avec les tendances du marché immobilier local d’aujourd’hui.
Dans cette optique, une estimation immobilière est à planifier en amont. Il est conseillé de faire appel à un professionnel afin d’obtenir une valeur de marché plus fiable.