Pour garantir le financement de votre projet immobilier à Lisieux, vous avez déposé un dossier de prêt auprès de quelques banques et vous avez reçu en retour quelques offres de prêt. Que devez-vous faire avec ?
Qu’est-ce qu'une offre de prêt ?
C'est une réponse positive à votre demande de crédit. En effet, la banque n'envoie une offre que lorsqu'elle accepte de vous financer. C'est donc une bonne nouvelle, mais avant de valider sa proposition, lisez attentivement le contenu du document. Il indique généralement :
- Le montant du capital qu'elle peut vous accorder.
- Le taux débiteur fixe
- Le taux annuel effectif global (TAEG)
- Le taux annuel effectif d'assurance (TAEA)
- Le contrat d'assurance emprunteur
- La durée de remboursement du prêt
- Le coût total du crédit
- Le tableau d'amortissement
- Les autres conditions qui accompagnent le prêt…
Il est important de prendre connaissance de ces détails afin de connaître exactement le coût du crédit.
Si vous avez reçu plusieurs propositions, étudiez-les une à une afin de trouver la meilleure offre.
Que faire lorsqu’on a trouvé la bonne offre de prêt ?
Ça y est, vous avez choisi l'offre qui vous convient ? Il ne vous reste plus qu’à la signer, puis à la renvoyer à la banque émettrice.
Pour que l’ensemble du processus se déroule sans encombre, voici quelques points essentiels à retenir :
- Les banques doivent envoyer les offres de prêt immobilier par courrier recommandé avec accusé de réception. À compter de leur réception par l'emprunteur, la proposition est valable pendant 30 jours.
- L’emprunteur se voit imposer un délai de réflexion minimum légal de 10 jours, ce qui signifie qu'il ne doit signer et renvoyer l'offre retenue qu'à partir du 11e jour.
- Il doit contacter le notaire rapidement après acceptation d'une offre pour fixer la date de signature de l’acte de vente. Il lui faut ensuite transmettre cette date à la banque pour qu’elle débloque les fonds.
- Après acceptation, l’offre est valable pendant quatre mois. Ainsi, en cas d’augmentation des taux durant ce délai, les conditions de votre prêt restent inchangées.